El enfoque principal de la Compañía, es el de construir relaciones sólidas y duraderas con nuestros clientes, cumpliendo con las leyes y regulaciones aplicables, para garantizar su supervivencia. Buscamos, a través de la ética y la transparencia, ganarnos la confianza y lealtad de los clientes y empleados, lo que redundará positivamente en nuestras ventas y rentabilidad a largo plazo.

Riesgos de la Negociación con nuestra Compañía.

Son muchas las prevenciones que tienen las personas o familias, a la hora de tomar una alternativa de financiación, como la que proponemos. Suponen que detrás del negocio, viene escondida la trampa, que le hará incurrir en errór y sus intereses se van a ver afectados. Muy por el contrario, lo que proponemos es un plazo de pago transparente y claro, a través de la cual usted podrá adquirir su casa propia, de una forma fácil, rápida y segura.

Riesgos asociados al vendedor del inmueble.

Tú, escoges el inmueble, por su precio, espacio y situación geográfica, en el mercado abierto de casas o apartamentos para la venta. Nuestra compañía, no interviene en la negociación ni en sus condiciones.

Riesgo de la procedencia del dinero.

Como articuladores del negocio de compraventa, sobre un activo inmobiliario, creamos una cartera hipotecaria constituida por el propietario para la financiación de la venta del inmueble a 180 meses de plazo de pago. La cartera la ofrecemos unitariamente en venta a través de Deceval, a personas naturales o jurídicas (inversionistas) interesadas en anticipar el recaudo y traerlo a valor presente, con la promesa de recibir mes a mes un rendimiento y un abono al principal. Con el producto de la venta de la cartera, cancelamos el saldo al vendedor del inmueble.

Riesgo de pérdida de la cuota inicial.

Nuestra compañía no te solicita o exige ningún dinero como anticipo, separación o depósito en el desarrollo del negocio. El dinero que tu desembolsas, es el correspondiente a la cuota inicial, y se lo entregas directamente al vendedor del inmueble, en el momento en que él, te firma la escritura pública de compraventa.

Riesgo Jurídico.

Antes de aprobar el negocio, los documentos del inmueble son sometidos a un estudio jurídico de títulos, y si este es positivo, procedemos a seguir adelante con el proceso. En todo caso si se llegare a comprobar alguna inconsistencia en la titulación, el responsable siempre será el propietario, quien deberá entrar a solucionar el inconveniente.

Riesgo económico o de tasa.

Desde el principio de la negociación, y así queda pactado en la escritura pública de compraventa, el pago del saldo será en cánones mensuales de arrendamiento. El valor del canon, será la suma que resulte de multiplicar once mil novecientos noventa pesos, por cada millón adeudado. Este será fijo anual, y se incrementará año tras año en el IPC, por 180 meses sucesivos.