¿Puedo buscar la casa o apartamento de mi gusto?

Si no encuentras lo que buscas dentro de nuestras ofertas, podrás buscarlo en el mercado abierto, es decir, clasificados, páginas de internet de inmobiliarias, y la mejor y más efectiva de las formas, que es, recorriendo los barrios y la zona de tu preferencia.

¿Qué área cubre la Compañía?

Los servicios de nuestra Compañía cubren exclusivamente Bogotá, y su área metropolitana. Estamos ajustando nuestra organización, para en un futuro llegar a un cubrimiento nacional.

¿Qué es lo que NO ofrece la Compañía?

No ofrecemos créditos hipotecarios, no ofrecemos créditos para construcción, no ofrecemos sustitución de créditos o pasivos, no hacemos leasing inmobiliario o habitacional y tampoco hacemos préstamos de dinero. NO SOMOS ENTIDAD FINANCIERA.

¿Desde qué precio financian inmuebles?

La Compañía financia inmuebles a partir de $200.000.000.

¿Cómo negocio con el vendedor o propietario del inmueble?

Acuerdas el precio de compraventa con el vendedor o propietario y le pones de presente la forma de pago, que es, una cuota inicial de mínimo el 30% y el restante 70% del saldo, a la inscripción de la escritura pública, en el folio de Matrícula inmobiliaria.

¿Cuáles son los requisitos para la aprobación del plazo de pago?

Para la aprobación de la solicitud de capacidad de pago, debes realizarla en la aseguradora asignada, y ser aprobada la solicitud. Si ellos te aprueban, nosotros te aprobamos.

¿Cuáles son los requisitos exigidos?

Debes contar con dos deudores solidarios (por lo menos uno con finca raíz) y anexar los siguientes documentos: certificado laboral, certificado de Libertad y Tradición, fotocopias de extractos bancarios y de cédulas de ciudadanía. Una vez se cumpla con estos requisitos, el estudio puede tomar de 24 a 48 horas.

¿Y si no tengo deudores solidarios?

Si no tienes codeudores, podrás constituir un encargo fiduciario, el que garantizará el cumplimiento de las obligaciones surgidas del contrato de arrendamiento, y que reemplazará este requisito.

¿Si estoy reportado en las bases de datos como la Cifin o Datacrédito, puedo tramitar mi solicitud?

Si te encuentras reportado en cualquier central de información, debes cancelar la deuda con la entidad que te tiene reportado y solicitar un paz y salvo. Al presentar tu solicitud para el estudio, nos deberás manifestar la existencia del reporte, y adjuntar la certificación de pago.

 ¿Ustedes me financian la cuota inicial?

Nuestra Compañía NO financia la cuota inicial para realizar la compra. Debes contar con este dinero para iniciar el proceso.

A quién le entrego el 30% de la Cuota Inicial?

La cuota inicial la cancelarás directamente al propietario del inmueble, el día en que se firme la escritura pública de compraventa.

¿La escritura pública de compraventa queda a mi nombre?

La negociación se inicia con la firma de la escritura pública de compraventa a tu nombre y ésta es registrada en el folio de matrícula inmobiliaria.

¿Cuándo me entregan el inmueble?

Hacemos entrega del inmueble a la firma de la escritura pública.

¿Debo anticipar algún dinero a la Compañía antes de realizar el negocio o recibir el inmueble?

No, no deberás realizar ningún anticipo de dinero, por ningún concepto a la Compañía.

¿Cuánto me cobra la Compañía por sus servicios?

Por el momento los servicios profesionales de la Compañía no tienen para ti, ningún costo.

¿Puedo vender mi inmueble a un tercero?

Si quieres vender tu inmueble antes de terminar el plazo de pago, lo puedes hacer a otra persona compradora que te sustituya en el pago de las cuotas faltantes. El requisito es que ésta persona sea aprobada por la Compañía. De común acuerdo tú y el nuevo comprador, establecen el valor del inmueble y la forma de pago. Esta será la vía para recuperar tu dinero pagado.

¿Podemos pre-pagar el saldo y hacer abonos?

En cualquier momento, podrás pre-pagar la deuda y hacer abonos.

¿Para la compra reciben subsidio de vivienda?

No, nuestra Compañía no recibe ningún subsidio de vivienda otorgado por el Estado, ya sea distrital o nacional.

¿Debemos pagar seguros?

Si, durante el plazo otorgado, deberás cancelar mensualmente el seguro de vida, así como el de incendio y terremoto.

¿Esto es un leasing inmobiliario?

No, el leasing inmobiliario es un contrato diferente al nuestro. El contrato de leasing solo se tramita a través de entidades bancarias y compañías de financiamiento comercial, debidamente autorizadas por la Superintendencia Financiera.

¿Es confiable adquirir mi vivienda a través de su Compañía?

Sí, es confiable, por las siguientes consideraciones. a) La escritura pública de compraventa queda a tu nombre desde el primer momento y es registrada en el folio de matrícula inmobiliaria. b) El dinero de la cuota inicial tú lo cancelas directamente al vendedor, a la firma de escritura. c) Recibes el inmueble de inmediato para que lo disfrutes. d) Nosotros solo nos quedamos con las garantías del pago de la deuda.